По информации Брянского областного суда.
ООО “Управляющая компания “Гарант” обратилось в Клинцовский городской суд с иском к двум местным жительницам о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Истец ссылался на то, что ответчицы инициировали общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), на котором установили размер платы за содержание квартиры в размере 27 рублей 30 копеек в месяц за один квадратный метр и внесли изменения в договор управления МКД. По мнению управляющей компании, принятый общим собранием размер платы не соответствует принципу разумности, поскольку он на 25% меньше размера платы, утвержденного органом местного самоуправления (36 рублей 9 копеек в месяц за один квадратный метр). При этом предложение УК об установлении платы в размере 32 рублей 12 копеек на собрании было отклонено. В связи с этим УК просила признать решение общего собрания незаконным.
Суд первой инстанции установил, что основную часть тарифа, предложенного УК, составляет оплата стоимости обслуживания лифта, которая является самой высокой в ЦФО. Собственники получили более выгодное предложение от другой организации по обслуживанию лифтов, а также отказались от затрат на медицинские осмотры, банковские услуги, взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями, вследствие чего установили размер платы за содержание квартиры в размере 27 рублей 30 копеек.
Суд пришел к выводу о том, что общее собрание правомерно отклонило предложение ООО “УК “Гарант”, и отказал в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе гендиректор УК просил решение суда отменить и удовлетворить исковые требования, ссылаясь на наличие у организации экономического обоснования для установления платы в размере 32 рубля 12 копеек.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда признала доводы апелляционной жалобы несостоятельными, так как истец не предоставил безусловных доказательств того, что из-за принятого на общем собрании решения компания несет убытки, а установленная жильцами плата не обеспечивает содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства.
В итоге, Брянским областным судом решение Клинцовского городского суда оставлено без изменения.