В сентябре 2025 года вступают в силу несколько законов и других нормативных актов, касающихся недвижимости.
С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года №826, которое устанавливает признаки неиспользования садовых, огородных и участков на землях населенных пунктов.
Участок будет признан неиспользуемым, если более половины его площади захламлено предметами, которые не связаны с целевым назначением и разрешенным использованием земли, или отходами производства и потребления. С момента выявления проблем собственнику дадут год на устранение замечаний.
Признаком неиспользования также будет отсутствие на участке зданий или сооружений с зарегистрированными правами на них (либо на помещение или машино-место), если регистрация нужна. Речь идет о случаях, когда объектов нет минимум пять лет, если иной срок не установлен в разрешении на строительство.
Также признаком неиспользования будет ситуация, если у каждого здания и сооружения (кроме самовольных построек) в совокупности разрушены стены и крыша, нет окон или стекол. И в этом случае у собственника будет год на устранение с момента выявления. Признак не будут учитывать в ситуациях, когда такие объекты аварийные и их надо снести либо реконструировать.
В случае неиспользования земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и огородничество, могут быть наложены штрафы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:
- от 1% для граждан;
- от 1,5% для должностных лиц;
- от 3% для юридических лиц.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа:
- на граждан – в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей;
- на должностных лиц – от 100 тысяч до 200 тысяч рублей;
- на юридических лиц – от 200 тысяч до 400 тысяч рублей.
За нецелевое использование участка штраф может составлять:
- от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей для физических лиц;
- от 1 до 1,5%, но не менее 20 тысяч рублей для должностных лиц;
- от 1,5 до 2%, но не менее 100 тысяч рублей для юридических лиц.
В случае если кадастровая стоимость не определена:
- штраф для граждан составит 10-20 тысяч рублей;
- для должностных лиц – 20-50 тысяч рублей;
- для юридических лиц – 100-200 тысяч рублей.
По материалу РБК-Недвижимость.