С 1 марта вступили в силу новые санитарно-эпидемиологические правила.
Новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания территорий городских и сельских поселений утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №3 и включают требования к уборке помещений. В частности, в СанПиН говорится, что в общедомовых помещениях многоквартирных домов (МКД), общежитиях и центрах временного проживания должна проводиться ежедневная влажная уборка. Ранее действующие нормы (п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда №170) требовали гораздо меньшего:
- обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;
- обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;
- мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.
Соответственно, объем работ по уборке общедомовых помещений увеличивается, а вслед за ним можно ожидать роста платы за содержание МКД.
Вот еще новшества, которые введены новым СанПиН:
- земельный участок МКД – полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С;
- влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно;
- затопление, захламление, загрязнение подвалов и техподполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений – теперь санитарное нарушение;
- над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать различное оборудование, как общедомовое (например, щитки), так и частное (промышленное холодильное оборудование);
- погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов);
- после устранения аварий управляющая компания (как обеспечивающая эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечивающая население питьевой и горячей водой, если применимо) должна промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам;
- температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС осталась прежней – не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С;
- мыть машины рядом с МКД, как и прежде, запрещено;
- расстояния от МКД до мусорной площадки – не менее 20 м и не более 100 (можно уменьшить расстояние до 7,5 м, но только на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санэпидтребованиям. Кратность обработки, вывоза, условия хранения ТКО на площадке, количество баков и т.п. регулируются отдельными требованиями. Мусор, оставшийся после погрузки ТКО в мусоровоз, убирает управляющая компания. Вывоз ТКО допустим исключительно в интервале с 7 утра до 23 вечера;
- установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают. Площадки для крупногабаритных отходов, кроме того, должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра;
- теперь установлено, как управляющая компания должна собирать старые ртутные лампы.
По информации справочно-правовой системы ГАРАНТ.РУ.