Закон принят в третьем, окончательном чтении. Он должен вступить в действие с 1 сентября 2021 года, чтобы регионы и муниципалитеты успели подготовиться.
Огромное количество гаражей по стране существует полуофициально: они не оформлены должным образом, их владельцы не могут распорядиться этим имуществом по своему усмотрению. Закон должен упростить разрешение подобных ситуаций и сделать владельцев таких гаражей полноценными собственниками.
Срок действия «гаражной амнистии» предлагается установить до 1 сентября 2026 года. Речь идет о гаражах, возведенных в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ).
В отношении таких объектов будет действовать особый, упрощенный порядок оформления земельных участков при условии, что участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти, а также если гараж и участок, на котором он расположен, достались гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Как заявили в Госдуме, закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Действие данных поправок коснется более чем трех с половиной миллионов граждан.
Будет предусмотрен механизм предоставления гражданам земельного участка и оформления права на гараж в упрощенном порядке. После государственной регистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.
Определен перечень документов, одного из которых будет достаточно для подтверждения прав на гараж и участок под ним. Это может быть, например, договор о подключении гаража к инженерным сетям, документы об уплате коммунальных услуг или документ о проведении технической инвентаризации. Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут наследники и те, кто купил гараж у первоначального владельца.
Ко второму чтению была одобрена поправка к законопроекту, распространяющая «амнистию» на земельные участки под сварными металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу. При этом гаражи-«ракушки» под действие закона не попадают.
По информации пресс-службы Государственной Думы.