Так называемая «дачная амнистия», которая истекала 1 марта 2021 года, продлена до 1 марта 2026 года.
Соответствующий федеральный закон «О внесении изменений в ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был подписан в декабре прошлого года.
Таким образом, продлен упрощенный порядок оформления прав собственности на дома. Поправки распространили действия закона не только на садовые и дачные участки, но и земли под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта).
Для оформления права собственности потребуются документы на земельный участок, технический план и декларация, составленная собственником. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется.
При этом разрешается применять упрощенный порядок регистрации прав на жилой или садовый дом на участке, предназначенном не только для садоводства, но и «для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта». Однако строение должно соответствовать параметрам объекта ИЖС, закрепленным в Градостроительном кодексе РФ (в частности, количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров).
Для граждан, которые начали возводить дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, действовал переходный период до 1 марта 2021 года, который также продлен до 1 марта 2026 года. До этого срока граждане могут подать документы в процессе строительства, а разрешения на его начало и ввод дома в эксплуатацию им не требуются. В ином случае оформить права на выстроенный жилой дом можно будет только в судебном порядке.
Сообщается, что за 14 лет действия амнистии были зарегистрированы в упрощенном порядке права на 13,5 миллионов домов.